绪论 单元测试

1、单选题：
以下关于物业管理的说法，错误的是（ ）
选项：
A:物业管理的对象是房屋及其附属设施设备和相关场地
B:物业管理属于房地产业
C:物业管理的性质是公益性的公共服务活动
D:物业管理属于现代服务业
答案: 【物业管理的性质是公益性的公共服务活动】

2、单选题：
下列物业管理服务活动中，不属于公共性服务的是（ ）
选项：
A:物业档案资料管理
B:建筑物外墙清洗
C:小区路灯的维修和管理
D:为业主粉刷防盗网和门窗
答案: 【为业主粉刷防盗网和门窗】

3、单选题：
在物业管理活动中，代表和维护物业管理区域内全体业主合法权益的是（ ）
选项：
A:物业管理行政主管部门
B:业主大会
C:街道办事处、乡镇人民政府
D:业主委员会
答案: 【业主大会】

4、单选题：
物业服务人与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的是（ ）
选项：
A:专项服务
B:物业管理服务
C:物化成果
D:特约服务
答案: 【物业管理服务】

5、单选题：
在建筑区划内，不能直接界定为业主共有部分的是（ ）
选项：
A:电梯间
B:楼梯
C:物业服务用房
D:停车位和车库
答案: 【停车位和车库】

第一章 单元测试

1、单选题：
物业管理招标投标，是指招标投标双方运用价值规律和市场竞争机制，通过规范有序的招标投标行为，确定（ ）的活动。
选项：
A:物业管理权
B:物业所有权
C:物业抵押权
D:物业经营权
答案: 【物业管理权】

2、单选题：
招标人通过公共媒介发布招标公告，邀请所有符合投标条件的物业服务人参加投标的招标方式，称为（ ）
选项：
A:公开招标
B:协议招标
C:选择性招标
D:邀请招标
答案: 【公开招标】

3、判断题：
招标人采取邀请招标方式的，可以向2个物业服务人发出投标邀请书。（ ）
选项：
A:对
B:错
答案: 【错】

4、单选题：
物业管理招标流程主要有：①编制招标文件；②成立招标领导小组；③发放招标文件；④发布招标公告或发出投标邀请书；⑤接受投标文件；⑥开标、评标和中标。上述内容正确的流程是（ ）。
选项：
A:②①④③⑤⑥
B:④①②③⑤⑥
C:②④①③⑤⑥
D:①④②③⑤⑥
答案: 【②①④③⑤⑥】

5、多选题：
物业管理招标的主体可以是（ ）
选项：
A:业主
B:物业建设单位
C:物业所有权人
D:业主大会
E:物业施工单位
答案: 【业主;
物业建设单位;
物业所有权人;
业主大会】

第二章 单元测试

1、多选题：
前期物业服务合同的特征包括（ ）
选项：
A:由建设单位和物业服务人签订
B:过渡性
C:要式合同
D:口头合同
答案: 【由建设单位和物业服务人签订;
过渡性;
要式合同】

2、单选题：
前期物业服务合同的终止时间是（ ）。
选项：
A:物业服务人之间完成项目移交之日
B:业主委员会与物业服务人签订的物业服务合同生效之日
C:业主大会成立之日
D:业主委员会与物业服务人签署物业服务合同之日
答案: 【业主委员会与物业服务人签订的物业服务合同生效之日】

3、单选题：
物业服务合同终止时，物业服务人应当将物业管理资料移交给（ ）。
选项：
A:业主委员会主任
B:业主大会
C:新选聘的物业服务人
D:业主委员会
答案: 【业主委员会】

4、判断题：
物业服务人可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由双方约定。（ ）
选项：
A:错
B:对
答案: 【对】

5、判断题：
特约服务实际上是专项服务的补充和完善。当有较多的业主和非业主以及使用人有某种需求时，物业管理企业可将此项特约服务纳入专项服务。（ ）
选项：
A:对
B:错
答案: 【对】