2024知到答案 房地产估价（山东经贸职业学院） 最新智慧树满分章节测试答案
项目一 单元测试
1、单选题：
（ ）资质房地产估价机构可以从事各类房地产估价业务。
选项：
A:一级
B:二级
C:三级
D:四级
答案: 【一级】
2、单选题：
房地产估价分支机构所在地有（ ）以上专职注册房地产估价师。
选项：
A:3名
B:4名
C:1名
D:2名
答案: 【2名】
3、单选题：
不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为（ ）。
选项：
A:掌握的有关信息不同
B:作出的估价师声明不同
C:委托人不同
D:估价对象状况不同
答案: 【掌握的有关信息不同】
4、单选题：
当合法利用下的实际状况是最高最佳利用状况时，现状价值（ ）市场价值。
选项：
A:等于
B:大于
C:小于
D:小于或等于
答案: 【等于】
5、多选题：
价值时点为将来，估价对象和市场状况都为将来的评估，适用于下列哪种情形（ ）。
选项：
A:房地产投资分析
B:保险理赔
C:房地产市场预测
D:期房评估
答案: 【房地产投资分析;
房地产市场预测】
6、多选题：
房地产估价原则主要有（ ）。
选项：
A:替代原则
B:合法原则
C:最高最佳利用原则
D:独立客观公正原则
E:价值时点原则
答案: 【替代原则;
合法原则;
最高最佳利用原则;
独立客观公正原则;
价值时点原则】
7、判断题：
一、二级资质房地产估价机构可以按照《房地产估价机构管理办法》规定设立分支机构。（ ）
选项：
A:对
B:错
答案: 【错】
8、判断题：
房地产估价报告应当由房地产估价机构出具，加盖房地产估价机构公章，并有至少2名专职注册房地产估价师签字。（ ）
选项：
A:错
B:对
答案: 【对】
9、判断题：
任何一个估价项目都有估价目的。（ ）
选项：
A:错
B:对
答案: 【对】
10、判断题：
房地产估价委托人只能是以单位名义进行委托。（ ）
选项：
A:对
B:错
答案: 【错】
项目二 单元测试
1、单选题：
（ ）是评估估价对象价值所应遵循的基本途径，是知道整个估价过程的技术思路。
选项：
A:估价技术路线
B:估价程序
C:价值时点
D:估价方法
答案: 【估价技术路线】
2、单选题：
价值类型与价值时点一样，在本质上既不是由委托人决定的，也不是由房地产估价师决定的，而是由（ ）决定的。
选项：
A:估价方法
B:委托方
C:估价师
D:估价目的
答案: 【估价目的】
3、单选题：
估价机构在受理估价委托时应要求委托人出具（ ）。
选项：
A:估价协议
B:估价委托书
C:估价委托合同
D:估价授权书
答案: 【估价委托书】
4、多选题：
在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，编制估价作业方案。估价作业方案的具体工作包括（ ）。
选项：
A:估价作业步骤和时间进度安排
B:完成估价任务的措施
C:拟采用的估价技术路线和估价方法
D:拟调查搜集的资料及其来源渠道
E:预计所需的时间、人力、经费
答案: 【估价作业步骤和时间进度安排;
拟采用的估价技术路线和估价方法;
拟调查搜集的资料及其来源渠道;
预计所需的时间、人力、经费】
5、多选题：
房地产估价业务的来源渠道，如果从估价目的上来讲可以有（ ）。
选项：
A:保险估价
B:课税估价
C:抵押估价
D:转让估价
答案: 【保险估价;
课税估价;
抵押估价;
转让估价】
6、多选题：
在获取估价业务时，（ ）的情况的估价机构和估价师不应承接该项业务。
选项：
A:与估价需求者有利害关系
B:超出了自己的业务范围
C:与估价对象有利益关系
D:受行政主管部门委托
E:自己的专业知识和经验所限而难以评估出客观合理的价值
答案: 【与估价需求者有利害关系;
超出了自己的业务范围;
与估价对象有利益关系;
自己的专业知识和经验所限而难以评估出客观合理的价值】
7、判断题：
房地产估价师可以承接超出自己专业知识和经验的估价业务。（ ）
选项：
A:错
B:对
答案: 【错】
8、判断题：
为了获取更多估价业务，